Социальное жилье
Предлагаем Вашему вниманию идею для застройшиков по реализации девелоперских проектов по строительству доступного жилья.
Идея такой застройки может быть использована в рамках решения государственных социальных жилищных программ.
На этой странице представлен в фотографиях прогресс строительства конкретного здания реализованный нашей компанией в Нью-йорке, США по адресу 2833 Batchelder street, Brooklyn, NY, 11235.
Строительная технология может быть адаптирована легко к условиям Украины, материалы заменены на конструктивные аналоги в соответствии со стандартами Украины. Здание может привязываться совместно Американскими и Украинскими архитекторами к местным условиям.
Описание конструкции:
1. Фундаменты - железобетонная плита или ленточный.
2. Каркас - металический каркас
3. Наружные стены- направляюшие констукиии, с внутренней стороны установлен гипсокартон обычный, с наружней -гипсокартон водостойкий. Поверх водостойкого гипсокартона установлен пенопласт, оштукатуренный с наружной стороны. В полости между внутренним и наружним гипсокартоном заложен минеральный утеплитель.
4. Перекрытие - использованы металические балки, по верх которых установлена многослойная фанера, с нижней стороны применена конструкция подвесного гипсокартонного потолка.
5. Каждая квартира имеет индивидуальное отопление и индивидуальный нагреватель для горячей воды.
6. Электропроводка - в стенах.
7. Каждая квартира имеет индивидуальный счётчик для газа и электричества
Таким образом по технологии строительсва здание относится к категории быстровозводимых. Срок строительства может составлять около 5-6 месяцев без отделки, 7-8 месяиев - с отделкой.
Плошадь квартир на этаже включая жилую и нежилую, не включая балконы и места обшего пользования: 213 м2 в данном конкркетном случае на каждом этаже расположено по две квартиры, трёхкомнатная плошадью 98 м2 и четырёхкомнатная площадью 115 м2. Квартиры первого этажа имеют прилегающие дворики для индивидуального использования, второго этажа - балконы, квартиры третьего этажа Спентхаусы) - балконы, а так же терассы на крыше для индивидуального использования. В случае необходимости можно спланировать этаж по другому. На каждом этаже расположить одну трёхкомнатную квартиру около 98 м2, двухкомнатную около 75 м2, однокомнатную около 40 м2. Около каждого здания располагаются парковочные места из расчёта по 1 парковочному месту на каждую квартиру.
